По данным сервиса цифровой аналитики «Объектив.РФ», средняя цена квадратного метра на рынке первичной недвижимости Астрахани в январе 2025 года достигла отметки 158,5 тыс. рублей*. Динамика средней цены м² в экспозиции по сравнению с декабрем 2024 составила +2,2%. Объем экспозиции (лоты, которые выставлены на продажу) в январе 2025 года составил 332 304 м2.
«После отмены программы льготной ипотеки и снижения спроса многие ждали падения цен, однако динамика средней цены м2 на первичном рынке недвижимости в большинстве городов показала рост с 4 квартала 2024 года, – комментирует глава экспертного центра компании «Объектив.РФ» Ксения Чернецкая. – Короткий период активного дисконтирования закончился уже к октябрю, и далее цены формировались уже в условиях новых рыночных реалий – в итоговую стоимость лота девелоперы включали банковские комиссии и коммерческие субсидии – на ипотечную ставку или ПВ, что заметно подтянуло показатель средней цены экспозиции вверх».
Всего в январе 2025 года на первичном рынке недвижимости Астрахани по договорам ДДУ было реализовано 98 лотов**. Рост экспозиции на первичном рынке Астрахани замедлился, но не остановился.Совокупно в январе 2025 на рынке новостроек стартовали продажи 16 901 м² нового жилья – запущен старт продаж 1 нового жилого комплекса в Советском районе, а также 2 новых корпуса в строящемся ЖК в Кировском районе.
* средняя цена м2 на РПН Астрахани на 01.02.2025 согласно выгрузке сервиса цифровой аналитики «Объектив.РФ»
** по данным Росреестра на 01.02.2025 г.